EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA · GRAVILIAS, DESAMPARADOS

Una esquina que trabaja todos los días.

470 m² de construcción sobre una esquina de alto flujo peatonal y vehicular, con 6 locales listos para rentar. Concreto armado, techos nuevos y cero deudas.

PRECIO OFERTA

₡192.000.000

Antes ₡198.000.000 ▼ Ahorro ₡6.000.000

Reserve con ₡19.200.000 (10%) · saldo sin intereses a 3 meses · entrega inmediata.

6 locales rentables

Distribuidos en 2 plantas

Construcción

0 m²

Terreno

0 m²

Plantas

Locales / salones

Baños

Uso comercial

EL ACTIVO EN NÚMEROS

Una ficha técnica sin letra pequeña.

Datos de valor

TERRENO

244 m²

Lote esquinero

CONSTRUCCIÓN

470 m²

Distribuidos en 2 plantas

ESTRUCTURA

Concreto

Armado, de alta durabilidad

DISTRIBUCIÓN

3 + 3

Salones grandes por planta

BAÑOS

Tres por planta

FRENTE COMERCIAL

Cortinas metálicas a calle

TECHOS

Nuevos

Canoas, bajantes y precinta

SITUACIÓN LEGAL

Libre

100% sin deudas ni gravámenes

POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN, NO UN GASTO

No compra un edificio.
Compra flujo de caja.

Cada característica de esta propiedad se traduce en una ventaja para su retorno.

6 espacios que generan renta

Tres salones por planta más los locales a nivel de calle. Múltiples inquilinos, múltiples flujos de ingreso desde un solo activo.

Esquina de alto tránsito

Frente a calle principal con alto flujo peatonal y vehicular. La vitrina que todo comercio busca.

Listo para producir hoy

Concreto armado, techos nuevos y entrega inmediata. Sin remodelación de por medio.

Entrada accesible, cero deudas

Reserve con solo el 10% y pague el saldo sin intereses en 3 meses. Propiedad 100% libre.

CALCULADORA DE RETORNO

¿Cuánto puede rendir esta esquina?

Ajuste la renta estimada por local y vea el retorno en tiempo real.

Arme su escenario

Mueva los controles según las rentas de mercado de la zona.

Renta mensual por local₡350.000

Locales ocupados6 de 6

Precio de compra₡192.000.000

Retorno bruto anual (cap rate)

13,1%

Ingreso mensual

₡2.100.000

Ingreso anual

₡25.200.000

Recuperación

7,6 años

Reserva (10%)

₡19.200.000

Escenario ilustrativo. Verifique las rentas reales de la zona con su asesor de Terranova CR.

CONDICIONES DE COMPRA

Tres pasos para hacerla suya.

Un esquema pensado para que asegure la propiedad hoy y complete el pago con calma.

Reserve con el 10%

Aparta el edificio y fija el precio oferta mediante opción de compra-venta.

₡19.200.000

Firme la opción

Formalizamos las condiciones vía opción de compra-venta, con todo por escrito.

Sin sorpresas

Salde en 3 meses

Complete el saldo a 3 meses plazo, sin intereses. Entrega inmediata del inmueble.

0% interés

RECORRIDO INMERSIVO

Video del edificio en 360°.

Antes de venir, recorra cada local desde donde esté. Perfecto para inversionistas fuera de la zona.

GALERÍA

Recorra la propiedad.

Observe a detalle cada espacio de los espacios del edificio.

UBICACIÓN

Residencial Las Gravilias, Desamparados.

Una zona con alto desarrollo comercial, residencial y de servicios.

Esquina sobre calle principal — Máxima visibilidad para cualquier comercio.
Alto flujo peatonal y vehicular — Tránsito constante que atrae clientes.
Zona en pleno desarrollo — Crecimiento comercial, residencial y de servicios.
Uso de suelo comercial — Habilitado para operar y rentar sin fricción.

ENTREGA INMEDIATA · PRECIO OFERTA VIGENTE

Consulte con confianza.

Un asesor le acompaña en la visita, la verificación legal y la reserva. Déjenos sus datos y le contactamos hoy mismo.

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